부동산자산

집값이 떨어지는데도 부동산을 산 사람은 무엇을 보고 있었을까요? 가격과 가치의 차이, 거래량과 금리, 시장 심리와 현금 여력을 통해 하락장에서 투자 기회를 판단하는 과정을 살펴봅니다.

갭투자로 집을 계속 늘리는 것이 항상 좋은 투자일까요? 세 채까지 자산을 늘린 투자자가 네 번째 집을 사지 않고 멈춘 이유를 통해 레버리지, 전세보증금 반환과 현금 확보의 중요성을 살펴봅니다.

부동산 주식 자산배분은 어느 한쪽의 수익률을 맞히는 문제가 아닙니다. 부동산은 실물자산과 레버리지라는 장점이 있지만 유동성이 낮고, 주식은 작은 돈으로 세계의 성장에 참여할 수 있지만 가격변동이 큽니다. 서로 다른 자산의 역할을 나누면 한쪽에 집중된 위험을 줄이면서 장기적인 자산성장을 추구할 수 있습니다.…

지방 부동산 투자에서 도시 전체 인구만 보면 중요한 기회를 놓칠 수 있습니다. 인구가 감소하더라도 일자리가 생기고 생활 인프라가 모이며 신규 주택 공급이 제한된 특정 생활권에는 오히려 수요가 집중될 수 있습니다. 앞으로는 서울과 지방이라는 큰 구분보다 사람들이 어디로 이동하고 왜 그곳을…

500만원 부동산 투자는 정말 가능할까요? 작은 자기자본으로 경매에 접근할 수 있는 경우도 있지만 낙찰가만 계산해서는 안 됩니다. 명도·수리비·금융비용·세금·보유기간과 매도비용까지 고려해야 합니다. 중요한 것은 한 번의 대박이 아니라 작은 종잣돈으로 감당할 수 있는 위험을 선택하고, 첫 경험과 수익을 다음 자산으로 연결하는…